개인회생중 아파트매매? 개인회생중이고 금지명령까지 나왔습니다선순위 새마을금고 담보대출있고요 후순위로 저축은행쪽 도 담보 잡혀있는데
개인회생중이고 금지명령까지 나왔습니다선순위 새마을금고 담보대출있고요 후순위로 저축은행쪽 도 담보 잡혀있는데 선순위건은 연체없이 상환중이고후순위건은 개인회생 채무목록에 포함시켜서 개인회생 진행중입니다근데 저축은행쪽은 금지명령이 나왔는데도 계속 태클을 걸고있고 경매진행한다 어쩐다 계속 그러고있는중인데그사이에 아파트를 매매할려고 합니다매매를 해서 선순위는 다 갚아버리고 남은금액으로 이사를 갈려고 계획하고 있는데 금지명령전에 카드사에서 가압류가 되어있는상태라 매매가 될려면 카드사 채무와 후순위 담보대출을 다 상환을 해야지만 매매가 될꺼같은데 그렇게되면 이사는 어렵고어떻게 해야될까요?지금 개인회생 의뢰한 법률사무소에 문의를 했더니 한두달만 시간을 끌면 변제금액이 나오니깐 변제금액이 너무 많이 높게 나온다면 다른방법으로 해서 변제금액을 낮게 할수있는방법이 있으니깐 매매를 시간을 끌라고 하더라구요 무슨말인지도 이해가 안가고 이를 어찌해야되는지 모르겠습니다...
안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로 지식iN 법률상담을 진행하고 있는 문귀연 변호사입니다.
일반변호사 법무사는 더더욱 모르고 도산법전문변호사도 별제권을 잘 모르는 경우가 많습니다.
선순위 변제하고 남은 돈으로 이사를 간다는 것이 이해가 안됩니다. 후순위도 변제해야 합니다. 개인회생채권자 목록에 있다고 생각하셔서 그런거 같은데 잘 못 이해를 하는 것입니다. 설명도 잘 못 해주고 있는 것입니다. 법률이 아니라 실무이기 때문입니다. 별제권은 변제금액하고 상관없습니다. 미확정으로 두는 것입니다. 그런데 선순위는 제외한 것으로 보이고 후 순위만 채권자 목록에 있다면 추후 담보권자가 다 받지 못하면 경매진행합니다.